El mejor derecho a la propiedad. Caso: N° 4716-2021 Arequipa

Abstract

La investigación tiene como objetivo describir los elementos que caracterizan al mejor derecho a la propiedad resuelto en la sentencia casatoria N°4716-2021 Arequipa, agosto 2025; su nivel es descriptivo, su finalidad es básica, de enfoque cualitativo y diseño no experimental y transversal; la unidad de análisis es la sentencia casatoria N°4716-2021 Arequipa, las técnicas empleadas son la observación y el análisis documental y el instrumento una guía de observación. Las conclusiones son: 1. Los hechos que dieron origen a la pretensión de mejor derecho a la propiedad es que los demandantes solicitaban que se le reconozca su derecho, el mismo que fue anulado por la Municipalidad provincial de Arequipa. 2. La decisión en primera instancia declara fundada la demanda al verificar que los asientos 0002, 0004, 0006, 0007, el asiento 0008 fueron cancelado por el asiento 011 por aparecer la inscripción a favor del anterior dueño, que fue cancelado por Resolución Municipal de la Municipalidad de Arequipa, 3. La decisión en segunda instancia fue revocar la sentencia apelada, y reformándola, la declaró infundada por ser contradictoria a los principios registrales y a la debida motivación. 4. La pretensión para la casación fue declarar nula (casar) la sentencia de segunda instancia, por transgredir las normas cuya infracción normativa, 5. las infracciones normativas y los fundamentos expuestos por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, éstan contenidas en el artículo 139 inciso 5 de la Constitución, artículo 12 de la Ley Orgánica del poder Judicial y artículos 121 y 122 inciso 3 del Código Procesal Civil, y 6. La decisión adoptada por la sentencia casatoria fue declarar fundada el recurso y confirmaron la sentencia que declaró fundada la demanda de mejor derecho de propiedad, reconociendo al demandante el derecho de propiedad.